Bu mesleği yapan kişiler, gayrimenkul alanında proje geliştirme, yatırım analizi, değerleme ve mülk yönetimi süreçlerini yürütürler. Bir gayrimenkulü arazi ediniminden inşaat, pazarlama ve satışa kadar uzanan tüm yaşam döngüsü boyunca ekonomik, hukuki ve teknik açılardan inceleyip yönetirler.
Nerelerde çalışır?
Gayrimenkul geliştirme şirketlerinde proje yöneticisi olarak arazi edinimi, inşaat ve pazarlama süreçlerini koordine eder. Yatırım ve danışmanlık firmalarında gayrimenkul yatırım analisti olarak projelerin fizibilitesini ve finansal getirisini değerlendirir. Bankaların ve değerleme şirketlerinin emlak birimlerinde değerleme ve ekspertiz işlerini yürütür. Belediyeler ve kamu kurumlarında kentsel dönüşüm, imar uygulamaları ve kamu mülkiyeti yönetimi alanlarında uzman olarak görev alır. Alışveriş merkezi ve site yönetimlerinde mülk veya tesis yöneticisi olarak çalışır; kendi danışmanlık ya da emlak işletmesini kurarak girişimci olabilir.
Çalışma ortamı
Hem iç mekanda ofis ortamında masa başında hem de dış mekanda saha çalışmalarında görev yapılır. Ofiste bilgisayar başında veri analizi, rapor hazırlama ve hesaplama yapılırken; sahada arazi, bina ve proje incelemeleri için gezilere çıkılır. Saha ziyaretleri her türlü hava koşulunda, şantiye ve inşaat alanları gibi tozlu ve riskli ortamlarda gerçekleşebilir. İş temposu proje yoğunluğuna göre değişir ve zaman zaman seyahat ile esnek çalışma saatleri gerektirir. Toplantılar ve müşteri görüşmeleri yoğun iletişim içeren bir çalışma düzeni oluşturur.
Nasıl bu mesleğe gelinir?
4 Yıllık Lisans Eğitimi – İktisadi ve İdari Bilimler / Uygulamalı Bilimler Fakültesi / Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi. Programda gayrimenkul değerleme, gayrimenkul yatırımları ve finansmanı, arazi geliştirme, proje yönetimi, gayrimenkul ekonomisi, imar uygulamaları, gayrimenkul hukuku ve coğrafi bilgi sistemleri dersleri verilir. Önlisans mezunları Dikey Geçiş Sınavı (DGS) ile bu programa geçiş yapabilir. Değerleme uzmanlığına yönelmek isteyenler mezuniyet sonrası SPK lisans sınavlarına girip sektörde deneyim kazanmalıdır.
İş bulma imkanı
Orta düzeydedir. Gayrimenkul sektörünün büyüklüğü ve sürekli proje üretmesi geniş iş alanları sunsa da rekabetin yüksek olduğu bir alandır; staj, sektörel bağlantılar, değerleme lisansı ve güçlü analitik beceriler iş bulma şansını belirgin biçimde artırır.